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Junio dulce para la vivienda nueva: se venden 7.899 casas, máximos de dos años y medio
08/08/2017      
La venta de viviendas en España subió en junio un 19,3% interanual, hasta las 44.135 unidades, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Y la vivienda nueva ha tenido su parte de protagonismo: se vendieron 7.899 casas a estrenar, niveles que no se veían desde enero de 2015, lo que demuestra que la obra nueva comienza a tener un papel más relevante en el sector. La venta de vivienda usada subió un 19,2% interanual, hasta las 36.236 unidades. En los últimos años la tónica general ha sido una mayor venta de segunda mano que de nuevas. Y ¿por qué? Aparte del parón en la construcción de obra nueva y a la mayor negociación del precio de una casa usada frente al promotor, el INE cataloga la vivienda nueva como una casa que tiene menos de un año de antigüedad desde la finalización de la obra, con lo que pasado este tiempo pasa a ser vivienda de segunda mano. Además, la obra nueva que venden los bancos también se considera de segunda mano. la primera adjudicación de un inmueble a la banca se considera como obra nueva. Sin embargo, las segundas y posteriores entregas de viviendas ya pasan a ser usadas. Por tanto, la casa a estrenar comprada por un particular a un banco se considera como usada a efectos registrales (se trata de una segunda transmisión). El pasado mes de junio ha sido un buen mes para la obra nueva, ya que se vendieron más viviendas a estrenar que desde enero de 2015, lo que demuestra que las tornas están cambiando: comienza a concederse más visados para levantar vivienda nueva y las grúas empiezan a poblar poco a poco las grandes ciudades y aquellas zonas donde más demanda hay y escasea la oferta. En cuanto al régimen de protección, el 89,8% de las viviendas vendidas en junio fueron libres y el 10,2%, protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 18,2% y el de protegidas, un 29,3%.
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